イー・ホームズのブログ https://www.ehomes-net.jp/blog/ イー・ホームズのブログ ja お昼寝タイム https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-145862/ 今日はあったかいので、うとうと　。。。。。。


(゜ρ゜)( ゜∋゜)
]]> 2019-02-17 お昼寝タイム https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-140030/ あったかい、お布団でお昼寝！！

おやつも食べたし、遊んでくれないのでお昼寝中です。
お客様が来店したら、元気な声であいさつします。




]]> 2019-01-05 賃貸アパート、賃貸一戸建　違いは？ https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-51769/ 一戸建てと集合住宅（アパート）でどんな違いが有るか考えてみました。

自治会加入？




アパーとの場合基本的に自治会に入らなくてよいようです。

　Ｑ：じゃあゴミ出しとかはどうなるの？
　　　ゴミの登番とかはないの？
　Ａ：ほとんどの物件の場合、敷地内にゴミ置き場が有りそこに捨てられます。
　　　　当番はなく、しかも分別も自治体ほど厳しくありません。
　　　　（自治体回収ではなく業者が回収するため）

一戸建ての場合自治会に加入が条件の物件が多いようです。
　
　Ｑ：となるとゴミの当番もある？
　Ａ：年に1～２回ほどは廻ってきます。



共益費？




アパートの家賃には共益費という項目が有ります。（家賃に含む場合もあり）
一戸建てに共益費というのはありません。

なぜ？と思うでしょうが、その共益費の中には、上記のゴミ回収費用、敷地内の清掃管理、供用灯の管理、浄化槽の維持管理費用等が含まれます。

言い換えれば一戸建ての場合、共益費がないので、敷地内の除草、浄化槽の維持管理費用等は、入居者の負担になります。



騒音トラブル？




最近のアパートは防振フローリングを使うなど、上下階のトラブルも少なくなってきています。とはいえ、赤の他人が壁1枚を隔てて生活するので。騒音によるトラブルも、ゼロにはなかなかなりません。

逆に一戸建ては、よっぽどの大声で叫んだり、カラオケでもしない限り騒音のトラブルというのは少ないでしょう。



まとめ


集合住宅、一戸建て共にメリット、デメリットがあるのでどちらが自分のライフスタイルに合うかを考えて選びましょう。



イー・ホームズはアパート、マンション、一戸建て、お客様の要望にお応えできるよう頑張ります。

お部屋探しの際は是非一度お問い合わせください。
【フリーコール】０１２０－９１４－１１９

]]> 2016-06-25 『ペット可物件の秘密』 https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-50815/ 『ペット可能物件』最近よく聞きますね！

そもそもペット可能物件と普通の物件何が違うんでしょう？

ペットが飼えるか、飼えないのは当たり前ですが、同じペット可能物件にしてもよく見て借りないと、後々後悔する事にも・・・・・

まずは説備の違いから


（室外）玄関横にリードフック


たくさん買い物してきたけど片手に荷物、もう片手に買い物袋では鍵が開けれませんよ！



（室内）玄関横にリードフック


お出かけ時、さあ出かけようと思ったら忘れ物！ちょっとここで待っててね！



壁にモール


床から約1Ｍのあたりにモールが？
これはペットが爪を研いだりして削れたりしたときに下の部分だけ張り替えすればいいように配慮しているためです。

退去時に上から下まで張替だと大変ですよね。

また、ペット可物件は壁の厚さが通常の1.5倍（石膏ボードの圧さが通常賃貸は24ｍｍ、ペット可は36ｍｍ）も有るんです。

ｐｓ某賃貸ショップの担当者は知らなかったのでビックリ



コンセントは高い所に設置！


あれっ、コンセントがなんでたかいところに？

特に赤ちゃんペットはなんでも噛みたがるのでコンセントを噛んで感電でもしたら大変です。

実際過去にペット不可物件でハムスターを飼っていた所、コンセントをかじって漏電・・・お部屋が火事になったこともあります。




ペット用くぐり戸


洗面所と室内はいつでも行き来出来ます。

リビングは嫌なので洗面所にペット用トイレを置いていても、ちゃんと躾をしていれば自分で行ってくれます。



傷のつきにくいフローリング


表面はしっかりとしたフローリングなので傷もつきにくいんです。
しかも、もし大きな傷がついても1枚だけ交換すればＯＫ！

これがクッションフロアーだとぞっとします。



足洗い場


散歩から帰ったら、きれいに足を洗ってあげましょう。




ペット可で建築した最近の物件はよく考えてます。

気を付けないといけないのは、古い物件や、あとからペット可能になった物件は、特に壁や床に配慮がされていない場合が多く、退去時に費用がたくさん掛かるような場合が有るので注意しましょう。

イー・ホームズでは、物件ごとの仕様についてもベテランスタッフがきめ細やかな回答をさせて頂きます。

是非一度ご相談お待ちいたしております。



]]> 2016-06-18 間取り図なんかに書いてある『N』は何？ https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-51033/ お部屋を探すとき、何十件も内覧するのは大変です。

そんな時、選択肢を絞る時、ネットや店頭で資料を見るとき、何を一番に見るでしょう。

間取り図の「N」は？


勿論、家賃や場所、設備や外観、条件も大事ですが「間取り」はとっても重要ですね。

初めて間取り図を見る人でも解りやすいように、最近の間取り図は色分けされたり、部屋の広さ（帖数）が書いてあったりと結構見やすくなっています。

たとえばこちらをAとします。


こんな感じで非常にわかりやすいですね！

ではこの間取り図はどうでしょう？
こちらをBとします。


お気づきだと思いますが、実はまったく同じ間取りです。

Bの間取り図のほうが玄関から入ったときの雰囲気が分かりやすく感じるんですが、一般的にはAの間取り図の書き方のほうが多いようです。

地図と同じ向きにしたほうが分かりやすいためだと思われます。


そこで重要になってくるのが『N』の表示

N＝北ですからバルコニー側は南というのが分かります。

この図のように『N』が記載されている場合は良いのですが、『N』が表示されていない状態のB図だと非常に不親切です。

Nの記載がない場合、必ず確認し日当たりの確認をしたほうがっよいでしょう。

イー・ホームズでは賃貸物件の構造、環境、周辺施設の状況などあらゆる質問にお答えできるベテランスタッフが対応いたします。





]]> 2016-06-13 自治体の家賃補助を利用しよう！ https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-50980/ 観音寺市やお隣の三豊市の移住促進・家賃等補助金制度をご存知でしょうか。



『家賃補助』と聞くと、勤めている企業からの住宅手当、と考える人が大半ですよね。

しかし、市町村によっては、県外からの定住者には家賃の補助が受けられることが有るんです。

転勤や進学など一時的なことがはっきりしている場合は駄目ですが、Ｕターン、Ｉターン等で観音寺市・三豊市の賃貸物件を借りる場合もＯＫです。

知っているかいないかは大違い。是非利用してみては・・・

観音寺市の条件、詳細は　こちらをクリックしてください。
三豊市の条件もほぼ同じですが、コチラをクリック！

観音寺市・三豊市で賃貸物件をお探しの際は、イー・ホームズにお任せください。

香川県観音寺市古川町203-2

ここをクリックすると拡大出来ます。

お電話でのお問い合わせは
【フリーコール】0120-914-119






]]> 2016-06-12 スマホにケースは必要ですね。 https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-50807/
何度か落としたことが有ったのですが、今回は嫌～な音がしたと思ったら、このとおり。

見事に蜘蛛の巣状態。




電源も入るし、通話も可能でしたが、ガラスの粉はポロポロ落ちるし、いつ壊れるかわからないのでドコモショップに連絡して交換方法を押せえてもらいました。

幸い保険に入っていたので交換料7,500円との事で2日後に、代替え品が送られてきました。

以前は、ケースを付けていたのですが、ここ2,3か月前からケースを外したのが失敗でした。

今の時代スマホがないと何もできない時代！

大切に扱いましょう。

スマホで観音寺のお部屋を探すときは下記ＱＲコードからどうぞ。






]]> 2016-06-09 『賃貸でペットと生活』フローリンにキズ、壁にキズ https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-50666/ 一人暮らし、ファミリー共にペットを飼う世帯が増えてペット可能な賃貸物件がたくさん建築されています。


「ペット可能物件だと今飼っているワンちゃんや、にゃんこと、または飼う予定のペットと気兼ねなしに暮らせますね」


ところが、ペット可能な賃貸物件でも、気を付けないといけないポイントをお話しします。




殆どの物件が「小型犬もしくは猫は可」


ペット可と言っても飼育できるのは小型犬、または猫のみＯＫという場合が殆どです。

「小型犬てどんな犬種ならいいの？」と言われることがありますが、おおまかには、成犬で10ｋｇ未満の犬です。たとえば最近よく見るミニチュアダックスとか、ミニチュアトイプードルなんかは問題ないでしょう。

私個人的にはコーギーが大好きですが賃貸のペット可物件では、ほぼ断られる場合が多いようです。

物件によっては、猫は不可の場合もありますので、詳細はイー・ホームズまでお問い合わせください。
【フリーコール】0120-914-119


フローリングにキズ、壁にキズがついたら


ペット可のお部屋でも退去時には、お部屋の修繕は必要です。


最近の賃貸のフローリングはなかなかキズが付きにくい材質のものを使っている物件が多いようです。


しかしフローリングだとよく滑るので特に足の短い犬などは腰に負担がかかり年老いてくるとヘルニアになったりすることもあるので、できれば、タイルカーペットなどを敷いてやれば、フローリングの傷も心配ありませんし、何と言ってもペットが安心です。


タイルカーペットだと1枚1枚はがせるので丸洗いも出来ます。


でも、どこにでもオシッコをしたりしないようにちゃんとしつけはしましょうね。




次に気になるのが壁。


ワンちゃんの場合あまり心配ないかもわかりませんが、にゃんこの場合は爪を研ぐ習性が有るので気が付いたら傷だらけということも・・・


爪とぎは必ずおいてやりましょう。



原状回復費用が安く済むお部屋は？


どうせペットと一緒に住んだら退去時にたくさん費用がかかるから・・・

と思いがちですが、選ぶ物件によって結構変わるんです。

たとえば、先ほども触れましたが、『床』
最近のフローリングは非常に傷もつきにくく、また1枚ごとに剥がせるので傷がついた部分だけ交換すればＯＫ！

逆に昔ながらのクッションフロアの場合、キズも付きやすく張替も広範囲。

壁についても、最近のペット可物件は、人間の腰のあたりに見切りのモールが付いているので、クロスの張り替えも、腰から下の部分だけ張り替えればいいように工夫されています。

また、コンセントの位置もペットがかじったりしないように、床からかなり高い所につけたり、至れり尽くせりです。

結論を言うと、ペット可と一言で言っても選ぶ物件で退去時にかかる費用が、かなり変わってくるんです。

途中からペット可にした物件はそういった配慮がない場合が有るので注意して、長く住めるよう慎重にお部屋を選びましょう。



まだある『ペット可物件の秘密』


ペット可物件のお問い合わせはイー・ホームズまで！

]]> 2016-06-06 観音寺市、行きたいお店・イベントを紹介！ https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-50119/ 今回は、県外から転勤・移住して観音寺市で賃貸物件を借りる予定のカップルやご家族に人気のスポットやイベントを紹介したいと思います。


有名？な銭形の砂絵


縦122ｍ、横90ｍの巨大な砂絵、楕円形ですが、琴弾公園山頂の展望台から見ると真円になるよう上手に造られています。




数十年前には、時代劇『銭形平次』のオープニングでTVに毎週映っていたこともあります。

これを見た人はお金に不自由しなくなるそうです。



銭形を見た後は運試し


３年位前になりますが、８億円の宝くじが２本同時（合計１６億円）に出た有名は宝くじ売り場が観音寺に有るんです。




運試しにいかがですか。



やっぱり讃岐にきたら、UDON!


雑誌とかに掲載されている有名なうどん屋さんもありますが、イー・ホームズのお勧めは、とにかく『コシ』の強い讃岐うどんです。（柔らかいのが好きな方はすいません）

そこで、おすすめなのが池之尻町に有る大喜多うどんさん。





色は薄いんですが、だしは濃くしっかりとコシのあるうどんです。



観音寺に来たら、ちょうさ祭り


１０月になると毎週の様に、観音寺のどこかでお祭りが開催されています。

国道、県道も通るので渋滞になっているところもちらほら。

お祭りのときだけは観音寺にこんなにたくさんの人いたのと思うくらいのにぎわいです。






まだまだ他にもありますがとりあえずはこれくらいで・・・


観音寺市でアパート・マンションを探す際は是非イー・ホームズにお越しください。


観音寺市古川町203-2


【フリーコール】０１２０－９１４－１１９









]]> 2016-05-30 観音寺市内へお引越し。小学校区も気になる方へ https://www.ehomes-net.jp/blog/entry-49460/

観音寺市内でお引越し。小学校区も気になる方へ


お引越しにあたり重要視する事。
人それぞれだとは思いますが、
　　　間取り
　　　家賃
　　　場所
　　　環境
といったところが重視されている点ではないでしょうか。

でも、お子様を転校させたくないとか、逆にこの学校に通わせたいなど、地域を限定しないといけない場合もよくあります。


観音寺市には現在１０校の小学校が有りますがに通学区域を掲載しました。

お部屋探しの参考にして頂ければ幸いです。


観音寺小学校区

観音寺町　茂木町一丁目　茂木町二丁目　茂木町三丁目　茂木町四丁目　茂木町五丁目　茂西町一丁目　茂西町二丁目　有明町　八幡町一丁目　八幡町二丁目　八幡町三丁目　天神町一丁目　天神町二丁目　天神町三丁目　坂本町一丁目　坂本町二丁目　坂本町三丁目　坂本町四丁目　坂本町五丁目　坂本町六丁目　坂本町七丁目　幸町　栄町一丁目　栄町二丁目　栄町三丁目　昭和町一丁目　昭和町二丁目　昭和町三丁目　南町一丁目　南町二丁目　南町三丁目　南町四丁目　南町五丁目　西本町一丁目　西本町二丁目　港町一丁目　港町二丁目　三本松町一丁目　三本松町二丁目　三本松町三丁目　三本松町四丁目　琴浪町一丁目　琴浪町二丁目　瀬戸町一丁目　瀬戸町二丁目　瀬戸町三丁目　瀬戸町四丁目


高室小学校区

高屋町　室本町


常磐小学校区

流岡町　村黒町　植田町　出作町


柞田小学校区

柞田町　木之郷町（488番地27～33を除く。）


豊田小学校区

新田町　原町　池之尻町　木之郷町488番地27～33の区域


粟井小学校区

粟井町


一ノ谷小学校区

中田井町　本大町　古川町　吉岡町


伊吹小学校区

伊吹町


大野原小学校区

大野原町


豊浜小学校区

豊浜町


観音寺市の賃貸情報はイー・ホームズにお任せください。


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